Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Gmünd

Investoren aufgepasst:

Zum Verkauf stehen 5 identische Mikroapartments In direkter Nähe der Pädagogischen Hochschule von Schwäbisch Gmünd, wo im Jahr 2013 die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Projekts „Junges Wohnen Schwäbisch Gmünd“ erfolgte.

Übersicht je Apartment:

» Ca. 24,39 m² Wohnfläche

» Große Terrasse

» Gute Belichtung

» Komfortable Ausstattung

» Hochwertige Komplettmöblierung inkl. Pantry-Küche

» Rundum-sorglos-Paket für Vermieter

» Sofortrendite

» Sichere Mieteinnahmen durch Mietpool

» Junges Gebäude: Baujahr 2013

Die modernen und neuwertigen Apartments sind vollständig möbliert und wurden im KfW 70 Standard erstellt.

Bauträger und Betreiber ist der bekannte Aalener Mikroapartmentspezialist i-live. In Zusammenarbeit mit der nowinta Finanzgruppe wurden einst mehr als 15 Projekte realisiert.

Die Apartment sind vollständig möbliert. Die Pantry-Küche bietet Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Spüle. Der Wohnraum ist ausgestattet mit Bett und Matratze, Kleiderschrank, Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Raumteiler, TV-Board und Garderobe.

Für den Bau wurden robuste und belastbare Materialien verwendet. Das Wohnkonzept ist praktisch und durchdacht; die Kommunikationstechnik zeitgemäß.

Mikroapartments der i-live und nowinta Finanzgruppe haben sich in den letzten Krisen immer auch als sicheres Ankerinvestment bewährt und die einst gewählten erstklassigen Standorte haben auch heute noch großes Potenzial für die Zukunft, insbesondere auch in Schwäbisch Gmünd, wo aktuell im direkten Umfeld umfangreiche Neubauprojekte realisiert werden und der Zulauf zur Pädagogischen Hochschule konstant wächst.

Energieausweis: V; 78 kWh; BJ 2013; Holzpellets

Einnahmen des Apartments

Nach Abzug aller umlagefähigen- und nicht umlagefähigen Kosten, Kosten des Mietmanagements (Mietpools) und Abführungen zur Instandhaltungsrücklage beträgt die Netto-Netto Auszahlung ca. 3750 € / Jahr für jedes Apartment oder ca. 18.750 € für alle 5 Apartments zusammen.