Etagenwohnung in Ulm-Oststadt
Stadtnahe 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
89073
Ulm, Oststadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Fläche
- 51.9 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37838686
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1.5 |
| Größe: | 51.90 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.641,62 € |
| Mit Immobilienpreisen Ulm vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Eberhardtstraße 42 bietet eine solide Wohnbasis mit interessantem Außenbereich. Die Wohnung ist seit ca.10 Jahren vermietet und befindet sich in einem nutzbaren Zustand – mit etwas Auffrischung lässt sich hier jedoch deutlich mehr Wohnqualität herausholen.
Der Schnitt ist praktisch: Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während sich der halbe Raum gut als Schlafbereich oder kleines Homeoffice eignet.
Ein Highlight ist der Zugang zur Südwest-Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Im Kaufpreis ist bereits ein klassischer Stellplatz sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage inkludiert.
Hausgeld Wohnung: 291,00 €
davon Rücklagen: 64,88 €
davon nicht umlegbar: 41,36 €
Hausgeld TG-Stellplatz: 27,00 €
davon Rücklagen: 5,93 €
davon nicht umlegbar: 3,45 €
Hausgeld Garagenbox: 37,00 €
davon Rücklagen: 8,01 €
davon nicht umlegbar: 4,67 €
Rücklagenstand Haus Ende 2024: ca. 464.000 €
Rücklagenstand TG Ende 2024: ca. 46.500 €
Der Schnitt ist praktisch: Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während sich der halbe Raum gut als Schlafbereich oder kleines Homeoffice eignet.
Ein Highlight ist der Zugang zur Südwest-Terrasse mit angrenzender Grünfläche.
Im Kaufpreis ist bereits ein klassischer Stellplatz sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage inkludiert.
Hausgeld Wohnung: 291,00 €
davon Rücklagen: 64,88 €
davon nicht umlegbar: 41,36 €
Hausgeld TG-Stellplatz: 27,00 €
davon Rücklagen: 5,93 €
davon nicht umlegbar: 3,45 €
Hausgeld Garagenbox: 37,00 €
davon Rücklagen: 8,01 €
davon nicht umlegbar: 4,67 €
Rücklagenstand Haus Ende 2024: ca. 464.000 €
Rücklagenstand TG Ende 2024: ca. 46.500 €
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Lage
89073 Ulm
Ulm Oststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.181,86 €/m² in Ulm - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Ulm liegt derzeit bei 4.467,97 €/m².
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