Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stegen

Dieses großzügige und massiv gebaute Ein_Mehrfamilienhaus in sonniger Hanglage von Stegen-Eschbach bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Dreisamtal bis hin zum Schwarzwald.

Auf drei Wohnetagen erwarten Sie ca. 10 helle Zimmer, 3 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Die Kombination aus Wohnen & Vermieten. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die unverbaubare Aussicht, frische Bergluft und den Sternenhimmel in absoluter Ruhe zu genießen.

Das Haus wurde zwischen 1967 und 1972 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist gepflegt.
Teils Isolier-teils Holzverbundsfenster mit Rollläden
Die Hanggeschoss-wie auch die Dachgeschosswohnung wurden im Jahr 2002 renoviert und modernisiert. Eine weitere partielle Renovierung erfolgte 2016. Dennoch ist das Objekt teilweise modernisierungsbedürftig – eine wunderbare Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen oder ein attraktives Renditeobjekt zu entwickeln.

Highlights auf einen Blick:

Sonnige, unverbaubare Hanglage mit fantastischem Ausblick
Ca. 1.028 m² Grundstück – mit Gartenflächen, Terrassen und Balkonen
Offerner Kamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung
3 Garagen + 2–3 Außenstellplätze
Nebengebäude (Schwimmhalle) ca. 65 m2
Treppenlift (außer Betrieb)
Große Kellerräume mit vielseitiger Nutzung
Öl-Niedertemperaturheizung (1996, Effizienzklasse C)
Flexibel nutzbar als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Ferienimmobilie oder Kombination
Monatliche Mieteinnahmenpotenzial je nach Nutzung: ca. 1.500 – 3.000 € (kalt)
Steuerliche Vorteile bei Vermietung durch Absetzbarkeit von Renovierungskosten & Zinsen.