Einfamilienhaus zum kaufen in Völkersweiler

Großzügiges, familienfreundliches Zuhause in naturnaher Lage – mit Garten und Ausbaureserven:

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 715 m² Fläche in naturnaher Lage von Völkersweiler. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung.

Mit ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, sowie zusätzlichen rund 70 m² Nutzfläche, bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich optimal als Kinder- oder Arbeitsbereich eignet – ebenso wie die in einem der beiden ausgebauten Kellerräume eingerichtete Hausbar, die für gemütliche Abende mit Freunden einlädt.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht:

Zwei moderne Tageslichtbäder – jeweils mit Dusche, WC und Fenster – befinden sich auf beiden Etagen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Fenster (außer Dachfenster), die Elektrik, Bäder, Rohrleitungen und Bodenbeläge wurden im Jahr 2020 vollständig erneuert. Auch die beiden Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss sind neuwertig und mit allen Geräten ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist der weitläufige, grüne Garten mit Terrasse – ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Sommertage in ruhiger Umgebung.

Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus zwei große Scheunen, die viel Stauraum oder Ausbaupotenzial bieten – etwa für Hobbys, Werkstatt, Lager oder sogar als kleine Einliegerlösung.

Beheizt wird das Haus derzeit über zwei große Holzöfen, die besonders in der kalten Jahreszeit als charmante Wärmequelle dienen.

Die Fassade des Hauses ist sanierungsbedürftig – bietet jedoch die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter aufzuwerten.

Fazit:

Ein gepflegtes, innen vollständig modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz, flexibler Nutzung und großem Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für Familien, Generationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.