Reiheneckhaus zum kaufen in Augsburg-Hochzoll

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1957 besticht durch seine attraktive Lage, das großzügige Grundstück sowie einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 104,45 m² auf einem ca. 427 m² großen Eckgrundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch einen modernen Schwedenofen zusätzlich aufgewertet wird und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den praktischen Grundriss ab. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer sowie ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung nach individuellen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der große, gepflegte Garten mit überdachter und regengeschützter Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine Gartenhütte steht für weiteren Stauraum- oder Hobbyzwecke zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und überzeugt mit praktischen Zusatzfunktionen: Im Waschkeller befinden sich eine zusätzliche Dusche sowie ein weiteres WC. Darüber hinaus ist im Keller eine Sauna installiert - perfekt für entspannte Stunden und ein Plus an Wohnkomfort. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.

Die Ausstattung umfasst unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat sowie eine Gaszentralheizung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Ein Haus mit viel Charme, Potenzial und einer hervorragenden Lage – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe und Grün genießen möchten.