Einfamilienhaus zum kaufen in Mertloch

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Dieses gepflegte Wohnhaus in Mertloch, nur wenige Minuten von Polch entfernt, vereint
eine ruhige Lage im Grünen mit durchdachter Architektur und flexibler Nutzung. Umgeben
von einem schönen Garten, bietet die Immobilie nicht nur eine Garage, sondern zusätzlich
ein Carport – ideal für mehrere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Besonders einladend wirkt der vor zwei Jahren errichtete Wintergarten, der den Blick ins Freie mit
angenehmem Wohnkomfort verbindet und das ganze Jahr über nutzbar ist.

Das Haus wurde in solider Bauweise mit Porenbetonbausteinen errichtet und überzeugt
dadurch mit einer sehr guten Energiebilanz. Im Inneren sorgt ein Kachelofen für eine
angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit eigenen Küchen und Bädern ausgestattet, was die Nutzung als Einfamilienhaus ebenso
wie als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten ermöglicht – ideal etwa für
Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.

Ein weiterer Pluspunkt sind die kürzlich umfassend modernisierten Bäder, die nun
zeitgemäß ausgestattet sind und sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Der
vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder als
Werkstatt – funktional und vielseitig nutzbar.

Wer ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, guter Bausubstanz und flexibler
Raumgestaltung sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl praktisch als auch wohnlich
überzeugt – eingebettet in eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit guter Anbindung an die
umliegenden Orte.