Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bötzingen

Seltenes Fundstück - Mehrfamilienhaus in Bötzingen zu verkaufen

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Bötzingen am Kaiserstuhl anzubieten. Mit insgesamt 16 3-Zimmerwohnungen mit 48 Zimmern und 16 Bädern bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für Kapitalanleger.

Wohnfläche: 1.187 qm
Grundstück: 2.900 qm
Etagen: 4
Voll unterkellert
2 Eingänge

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Teilweise sind vereinzelnde Wohnungen bereits renoviert.
Es ist vollständig vermietet, was Ihnen als Investor bereits ein stabiles Einkommen sichert. (Hohes Mietsteigerungspotential)

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Mehrfamilienhaus praktische Elemente wie:
- 8 abschließbare Garagen sowie 8 Außenstellplätze
- Ein Keller pro Einheit für zusätzlichen Stauraum
- Ein Gäste-WC pro Wohnung
- Ein großes Grundstück
- 2 Balkone pro Wohnung

Das gesamte Anwesen ist in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bötzingen positioniert, was sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigentümer eine hohe Lebensqualität verspricht.

Ist-Miete p.a. 111.672 €
Soll-Miete p.a. 160.000 €

Dieses Jahr könnten 3 Wohnungen frei werden zur weiteren Vermietung und somit zu Mietanpassung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden können.