Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodgau

Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Rodgau-Jugesheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im beliebten Rodgauer Stadtteil Jugesheim. Die Immobilie aus dem Jahr 1925 wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt vereint attraktiven Wohnraum, flexibel nutzbare Gewerbeflächen und ein großzügiges Baugrundstück mit Ausbaureserven - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger.

Eckdaten zur Bebauung:

- GRZ: 0,6 (ca. 450 m² bebaubar)
- GFZ: 1,2 (bis zu ca. 900 m² Wohnfläche möglich)

Objektübersicht:

- Haupthaus: ca. 214,09 m² Wohnfläche

- Anbau (loftartiger Stil): ca. 115 m² Wohnfläche,
inkl. großzügiger Terrasse (ca. 30 m²)

- Separates Loft (mit eigenem Zugang): ca. 107,20 m² Wohnfläche,
hochwertiger Umbau im Jahr 2010, 3 Zimmer, offene Küche (ca. 20 m²)

- Gewerbeeinheit: ca. 49,51 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei Räumen

- Bauland: ca. 750 m² mit erheblichem Entwicklungspotenzial

Besondere Merkmale:

- Großzügige Carportanlage mit Stellplätzen für bis zu 5 Fahrzeuge

- Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand