Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rodgau
Attraktive Kapitalanlage mit 6 % Rendite. Zwei Wohnhäuser, modernes Loft & Gewerbeeinheit
63110
Rodgau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 470 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 37841225
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 470.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 750,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 799.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.700,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 185,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in Rodgau-Jugesheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im beliebten Rodgauer Stadtteil Jugesheim. Die Immobilie aus dem Jahr 1925 wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt vereint attraktiven Wohnraum und flexibel nutzbare Gewerbefläche. Eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Mieteinnahmen :
Haupthaus 1400€
Anbauhaus 1000€
Loft 1000€
Gerwebeeinheit 650€
Objektübersicht:
- Haupthaus: ca. 214,09 m² Wohnfläche
- Anbau (loftartiger Stil): ca. 115 m² Wohnfläche,
inkl. großzügiger Terrasse (ca. 30 m²)
- Separates Loft (mit eigenem Zugang): ca. 107,20 m² Wohnfläche,
hochwertiger Umbau im Jahr 2010, 3 Zimmer, offene Küche (ca. 20 m²)
- Gewerbeeinheit: ca. 49,51 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei Räumen
Besondere Merkmale:
- Großzügige Carportanlage mit Stellplätzen für bis zu 5 Fahrzeuge
- Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vielseitig nutzbare Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im beliebten Rodgauer Stadtteil Jugesheim. Die Immobilie aus dem Jahr 1925 wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Objekt vereint attraktiven Wohnraum und flexibel nutzbare Gewerbefläche. Eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Mieteinnahmen :
Haupthaus 1400€
Anbauhaus 1000€
Loft 1000€
Gerwebeeinheit 650€
Objektübersicht:
- Haupthaus: ca. 214,09 m² Wohnfläche
- Anbau (loftartiger Stil): ca. 115 m² Wohnfläche,
inkl. großzügiger Terrasse (ca. 30 m²)
- Separates Loft (mit eigenem Zugang): ca. 107,20 m² Wohnfläche,
hochwertiger Umbau im Jahr 2010, 3 Zimmer, offene Küche (ca. 20 m²)
- Gewerbeeinheit: ca. 49,51 m² Nutzfläche, bestehend aus zwei Räumen
Besondere Merkmale:
- Großzügige Carportanlage mit Stellplätzen für bis zu 5 Fahrzeuge
- Solide Bausubstanz und gepflegter Gesamtzustand
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Lage
63110 Rodgau
Rodgau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.242,03 €/m² in Rodgau.
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