Doppelhaushälfte zum kaufen in Ebersbach an der Fils

Stilvoll wohnen mit Weitblick – liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit zwei Terrassen, großzügigem Platzangebot & traumhafter Aussicht!

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Ebersbach-Weiler erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das über viele Jahre hinweg kontinuierlich, hochwertig und mit Blick fürs Detail renoviert und modernisiert wurde. Wer hier einzieht, bekommt nicht nur vier Wände, sondern ein wohldurchdachtes Raumkonzept mit Atmosphäre, Qualität und echtem Wohnkomfort.

Mit ca. 153 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen, zwei Terrassen, einem Garten, neuer Technik und einem fantastischen Blick ins Grüne bietet diese Immobilie alles, was sich anspruchsvolle Familien und Paare wünschen.

Raumwunder auf vier Ebenen – familienfreundlich und flexibel nutzbar

✅ Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten einen freien Blick ins Grüne freigibt. Ein gemütlicher Holzkaminofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme, ergänzt durch die komfortable Fußbodenheizung im gesamten EG.

Die moderne Einbauküche (neu in 2023) ist funktional durchdacht und nahtlos in den Wohnbereich integriert – ideal für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die erste, überdachte Südterrasse mit elektrischer Markise und seitlichem Windschutz – ein herrlicher Ort für Frühstück in der Sonne oder entspannte Abende im Freien.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.

Zwei Terrassen & moderne Außenanlagen – einfach draußen zuhause
Die Immobilie bietet gleich zwei großzügige Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein Outdoor-Erlebnis ermöglichen:
•Die Terrasse mit elektrischer Markise liegt direkt am Wohnzimmer – geschützt, sonnig und mit schöner Aussicht.
•Die zweite, große Terrasse wurde 2022 komplett neu angelegt – ein moderner, stilvoller Bereich für gesellige Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden im Grünen.

Die liebevoll gepflegte Außenanlage mit Hochbeeten, Regenwasserspeicher, neuem Fassadenanstrich (2023) und strukturierter Gartenfläche zeigt: Hier wurde mit Herz investiert.

✅ Obergeschoss – Rückzugsorte mit Weitblick
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer bietet eine traumhafte, unverbaute Aussicht über Felder und Wiesen – ein Ort zum Abschalten, Träumen und Auftanken.

Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das große Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und viel Platz für die ganze Familie ausgestattet – hell, freundlich und funktional.

✅ Dachgeschoss – der perfekte Teenie-Bereich

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein eigenes Reich mit besonderem Flair. Ein gemütlicher, wohnlicher Raum mit charmanten Dachschrägen und viel Privatsphäre, dazu ein eigenes modernes Badezimmer mit Dusche – ideal für ältere Kinder, Gäste oder als kreatives Studio/Homeoffice. Dieser Bereich vereint Rückzug und Eigenständigkeit auf elegante Weise mit Abstellraum.

✅ Untergeschoss – mehr als nur Keller
Das Untergeschoss bietet nicht nur funktionalen Stauraum, sondern einen weiteren vollwertigen, beheizten Raum, der sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, der Hauswirtschafts-/Heizraum sowie ausreichend Lagerfläche zur Verfügung.

Das Objekt wird zu folgenden Konditionen angeboten:
499.000 €
+ 16.000 € Zubehör (Küche, Holzkaminofen…)
Gesamt: 515.000 €

Fazit: Einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus wurde mit Weitsicht und Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. Es bietet viel Raum, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die man nicht bauen kann!