Haus zum kaufen in Adelsheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, der Ruhe, Freiraum und Renditechancen perfekt verbindet!
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch einen wunderschön eingezäunten Garten, eine herrliche Aussicht und eine durchdachte Bauweise für maximale Privatsphäre.

� Ihr ganz persönliches Refugium

Stellen Sie sich vor:
✔️ Auf der großen, überdachten Terrasse im hinteren Garten genießen Sie ungestört sonnige Nachmittage, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem Buch.
✔️ Ihr Garten ist vollständig eingezäunt und von den Nachbarn nicht einsehbar – perfekt für Kinder, Haustiere und das gute Gefühl von Privatsphäre.
✔️ Die dicken, massiv gemauerten Wände sorgen nicht nur für wohlige Kühle im Sommer und Wärmespeicherung im Winter – sondern auch für ein ruhiges, ungestörtes Wohnen.

� Die Hauptwohnung großzügig und flexibel

✅ ca. 130 m² Wohnfläche
✅ 2 Bäder, eines davon mit Sauna Ihr privater Wellnessbereich zuhause
✅ 2 überdachte Balkone mit traumhaftem Ausblick
✅ Große überdachte Terrasse direkt am Garten
✅ Windgeschützter Eingangsbereich mit Garderobe für einen aufgeräumten Empfang
✅ Speiseraum in der Küche für praktische Vorratshaltung
✅ Separate Waschküche und Keller für zusätzlichen Stauraum
✅ Dachboden ausbaufähig – wertvolles Potential für ein weiteres Zimmer, Büro oder Hobbyraum

Plus: Kaminanschluss vorhanden (2022 installiert) – einfach Kaminofen anschließen und wohlige Abende vor dem Feuer genießen!


� Private Gartenoase inklusive

✔️ Gepflegte private Gartenanlage – viel Platz für Blumen, Beete oder Rasenflächen
✔️ Ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierfreunde
✔️ Komplett eingezäunt für maximale Sicherheit und Privatsphäre
✔️ Terrasse überdacht – Ihr Outdoor-Wohnzimmer


� Die Einliegerwohnung – sichere Mieteinnahmen oder eigene Ideen

✅ Separater Eingang von der Straßenseite absolute Unabhängigkeit
✅ ca. 50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
✅ Aktuell zuverlässig vermietet für 650 € pauschal attraktive monatliche Einnahme
✅ Auch nutzbar als Büro, Praxis, Gäste- oder Generationenwohnung

Wichtig:
Die massive Bauweise mit Schallschutz in Boden und Wänden garantiert Ihnen volle Ruhe kein Geräuschübertrag zwischen den Wohnungen!