Mehrfamilienhaus zum kaufen in Jülich

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Anbau, das Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1900, der Anbau wurde 1979 ergänzt. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt stark renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Handwerker oder Investoren, die sich ein Projekt mit Entwicklungsperspektive wünschen.

Das Haus bietet eine großzügige Grundfläche und eignet sich nach einer umfassenden Modernisierung hervorragend für die Vermietung oder zur Eigennutzung. Es handelt sich um eine klassische Substanz mit Charme, die jedoch eine komplette Sanierung erfordert.

Sanierungsbedarf im Überblick:

Alle Gewerke müssen erneuert werden: Gas, Wasser, Strom

Veraltete Heizungs- und Sanitärinstallationen

Teilweise einfach verglaste Fenster

Innenräume vollständig renovierungsbedürftig: Wände, Böden, Decken, Putz

Fassade und Dach in unbekanntem Zustand – Prüfung erforderlich

Das Objekt bietet nach Abschluss der Sanierung großes Potenzial, sei es als renditestarkes Mehrfamilienhaus oder als großzügiges Wohndomizil für mehrere Parteien.

Besonderheiten:

Ursprüngliches Baujahr 1900

Anbau von 1979 mit zusätzlicher Wohn-/Nutzfläche

Mehrere Wohneinheiten möglich (Anzahl je nach Ausbauzustand)

Großer Gestaltungsspielraum

Hinweis: Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Es sind keine Maßnahmen seitens des Verkäufers vorgesehen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Sie sind handwerklich begabt oder suchen nach einem Projekt mit viel Potenzial? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!