Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bietigheim-Bissingen

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 436 m² präsentiert sich die Immobilie mit zwei Wohneinheiten und einem großen Keller. Für die Wohnung im Obergeschoss ist ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen, was eine sofortige Eigennutzung dieser Einheit ausschließt und sie besonders für Kapitalanleger mit langfristigem Planungshorizont interessant macht.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 87 m²) wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell vom Verkäufer bewohnt und wird nach dem Verkauf bezugsfrei übergeben – ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Weitervermietung.

Die Obergeschosswohnung (ca. 65 m²) ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für diese Einheit ist ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen, was sie insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht, die eine langfristige Planung anstreben. Jede Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Kellerraum.

Ein kleiner, gepflegter Garten mit Südausrichtung, ein großer Keller und eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die mit handwerklichem Geschick eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.