Reihenmittelhaus zum kaufen in Göttingen

Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen auf ca. 95,62 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und befindet sich in der ruhiger Lage im Viertel "Stumpfe Eiche".

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohnbereich mit edlem Eichenparkett, bodentiefen Fenstern und zusätzlichen Oberlichtern, die für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die angrenzende Küche und der Flur sind klassisch gefliest und funktional geschnitten. Das Gäste-WC, ebenfalls gefliest und im Stil des Baujahres erhalten, beherbergt die Gastherme, die ebenfalls aus dem Jahr 1985 stammt.

Das Obergeschoss bietet drei Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer: Zwei davon, eines mit Laminat ausgestattet. Auch das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight: Der gedämmte Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller besteht aus einem großen, vielseitig nutzbaren Raum – ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Die Fenster wurden teilweise erneuert, sodass in Verbindung mit der gedämmten Dachfläche bereits erste energetische Verbesserungen erfolgt sind.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport direkt vor dem Haus.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen also eine solide Basis in einer attraktiven Lage Göttingens. Die großzügige Raumaufteilung, der Garten und die ruhige Wohnlage machen es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Modernisierungspotenzial.

Objektdaten

- Grundstück: Erbpachtgrundstück
- Erbbauzins: 1.696,11 € jährlich (seit 01.10.2024)
- Zimmeranzahl: 4
- Keller: Teilunterkellert
- Stellplatz: Carport direkt vor dem Haus
- Energieversorgung: Gastherme (Baujahr 1985)