Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Kissingen

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.

https://www.marquart-immobilien.de

HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage in einer ruhigen Straße von Bad Kissingen – Reiterswiesen.

Das massiv gebaute Haus besteht aus dem Untergeschoss mit Kelleranteil und Einliegerwohnung sowie dem Erd- und Obergeschoss. Das Untergeschoss profitiert im Wohnbereich vom Tageslicht und kann als Einliegerwohnung verwendet werden. Das Haus verfügt über eine erneuerte Gaszentralheizung und ein Dach mit Biberschwanzdeckung.

Das Anwesen zeichnet sich durch einen großen Garten auf der Rückseite sowie einen Vordergarten aus. Der Gartenbereich mit Terrasse bietet Ihnen jede Menge Platz, ihn nach Ihren Belieben zu gestalten. Im vorgefertigten Beet können Sie beispielsweise Gemüse und Obst anpflanzen. Ein Balkon auf der Südseite ermöglicht Ihnen einen wundervollen Blick auf Bad Kissingen. Es sind drei Garagenstellplätze vorhanden.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser lädt an kalten Tagen zu ruhigen und gemütlichen Wohlfühlabenden ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit ausfahrbarer Markise.

Der Flur verbindet als Mittelgang sämtliche Räume im Erdgeschoss. Das großzügige Schlafzimmer lässt Ihnen allerlei Möglichkeiten, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Küche in Holzoptik verfügt über große Arbeitsflächen und zusätzliche Beleuchtung.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zweigeteiltes Badezimmer. Im vorderen Bereich sind das WC sowie eine Duschkabine, während die moderne Badewanne in einem extra Raum liegt – was eine rundum ruhige und erholsame Badeerfahrung verspricht.

Durch eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die dort befindlichen Räume eignen sich beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Hobbyzimmer. Das Holzdesign an Boden, Decke und Türen verleiht der Etage eine äußerst gemütliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem eine weitere moderne Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Duschkabine.

In die Einliegerwohnung im Tageslichtkeller gelangen Sie durch den unter dem Balkon liegenden Eingangsbereich. Sie können die Räumlichkeiten selbst verwenden – beispielsweise als Hobbyraum und Gästezimmer.

Die Wohnung eignet sich auch zum Vermieten. Sie verfügt über eine weitere Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit WC und Duschkabine.

Das Objekt ist durch seine drei bewohnbaren Etagen und den großen Garten mit Terrasse ein liebevolles Zuhause für Familien. Durch die Einliegerwohnung bietet sich das Objekt für Mehrgenerationen-Haushalte an oder auch für Familien, die die Einliegerwohnung vermieten möchten.

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN