Einfamilienhaus zum kaufen in Ettersburg

In diesem exklusiven Angebot finden Sie einen vor 1882 erbauten
Dreiseitenhof mit einem zusätzlich errichteten Wohnhaus im
hinteren Teil des Grundstücks. Das Anwesen verfügt über eine
Gesamtgrundstücksfläche von ca. 5.700 m² und ist damit größer als
die meisten anderen Grundstücke im Ort.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 280 m² und verteilt sich auf
das Vorderhaus, das Wohnhaus im Garten des Grundstücks sowie
eine seit langer Zeit vermietete Einliegerwohnung im vorderen
linken Trakt des Hofes.
Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine eigene
Streuobstwiese im hinteren Teil des Grundstücks, die das Ensemble
zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Die Obstbäume bieten
nicht nur eine wunderschöne Kulisse, sondern auch eine reichhaltige
Ernte.
Die Gesamtfläche des vorderen Hofgrundstücks beläuft sich auf ca.
747 m², welche sich auf zahlreiche Nebengebäude, Garagen,
Scheunen und Stellplätze für PKW aufteilt und somit ausreichend
Nutzfläche bietet. Auch befindet sich unter einem
Scheunengebäude ein Gewölbekeller, der sich hervorragend zur
Aufbewahrung des selbst geernteten Obstes eignet.
Die offene Bauweise des Dreiseitenhofs ermöglicht eine natürliche
Belüftung und Kühlung im Sommer, während im Winter die Wärme
besser gespeichert wird. Beim Thüringischen Landesamt für
Denkmalpflege und Archäologie ist das Vorderhaus als Teil eines
Denkmalensembles und somit als Fassadendenkmal erfasst. Um die
Jahrhundertwende bis in die 20/30er Jahre des 20. Jahrhunderts
beherbergte das Grundstück die „Großherzoglich Sächsische
Hoftischlerei“ mit dem Tischlermeister Ludwig Gerber, einem
Vorfahren der jetzigen Eigentümer.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses findet man das Badezimmer, das
Wohnzimmer und den offenen Essbereich mit Küche. Weiter
befinden sich in der großzügigen Diele noch die Anlagen des alten
Ofens mit den verbundenen, wunderschönen Kachelöfen im
Wohnzimmer und der Küche, mit denen das gesamte Haus beheizt
wurde.
Von der Diele gelangt man in einen großen alten Gewölbekeller, in
dem man wunderbar Vorräte lagern kann. Im Dachgeschoss
befinden sich das Schlafzimmer und weitere Räume zur freien
Gestaltung. Die vermietete 2 Raumwohnung im linken Trakt des Hofes ist im
Erdgeschoss mit einem Badezimmer und dem Heizungsraum für die
Wohnung und des Vorderhauses ausgestattet.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Wohnräume und eine Küche.
Im prachtvollen Garten befindet sich ein 1994 erbautes Wohnhaus,
welches sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage eignet.
Aufgeteilt ist diese Immobilie wie folgt: Über die geräumige Diele im
Erdgeschoss erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit
Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten großen Terrasse und
der Küche, ein neues Badezimmer sowie das Kinder-
/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss findet man ein großes Schlafzimmer mit einem
atemberaubenden Blick in den parkähnlichen Garten, welcher
besonders im Frühjahr zur Kirsch – und Apfelblüte ein fernöstliches
Flair bietet. Einen weiteren, zum Ausbau vorbereiteten Raum finden
Sie ebenfalls im Obergeschoss.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit um im eigenen Park-Pavillon -
umgeben von zahlreichen Obstbäumen und Zierpflanzen - fürstlich
Ihre Tasse Kaffee zu genießen, die Seele baumeln zu lassen, ein
gutes Buch zu lesen oder mit Freunden gemütliche Stunden zu
verbringen.