Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mellinghofen

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie drei Zimmer und damit ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein angenehmes Wohnumfeld. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die leerstehende Einheit bietet Ihnen flexible Möglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, was die Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht. So wurden zwischen 1992 und 1994 die Fenster erneuert, im Jahr 2000 eine neue Hauseingangstür eingebaut und 2004 die Ölheizung ausgetauscht. Im Jahr 2014 erfolgte eine Neueindeckung des Dachs und zuletzt wurde 2020 eine neue Klingelanlage installiert.

Die Wohnung selbst bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet, das Schlafzimmer ruhig gelegen, und ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche, Bad und Gäste-WC sind funktional geschnitten. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und einen eigenen Kellerraum. Je nach Ausstattungs- und Grundrisswunsch lässt sich der Wohnkomfort durch kleine Modernisierungen zusätzlich steigern.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit Potenzial, in solider Lage und mit einer guten Basis für individuelles Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung.