Etagenwohnung in Lüneburg

Ihr neues Zuhause oder eine lohnenswerte Kapitalanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Kreideberg!
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht, gelegen in der 5. Etage eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und durchdachten Ausstattungsdetails – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional gestaltete Küche, ein Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit Blick auf die Schrebergärten – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Dank dem Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung – ein echtes Plus für jede Lebensphase.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis Dezember 2065.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Mieter hat die Wohnung zum 30.09.2025 gekündigt, sodass die Wohnung auch frei übergeben werden könnte. Aktuelle Nettomieteinnahmen 5.400 € p.a.