Einfamilienhaus zum kaufen in Neuburg an der Donau

Dieses einladende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das genaue Baujahr des Hauses ist zwar nicht bekannt, doch zahlreiche umfassende Sanierungen in den letzten Jahren haben dem Objekt einen modernen und gepflegten Charakter verliehen.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, vollständig renovierte Küche. Zwei Badezimmer und zwei zusätzliche separate WCs sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.

Zu den wichtigsten Sanierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Dachs und der Ausbau des Obergeschosses im Jahr 2015, der Austausch aller Fenster durch moderne 2-fach-verglaste Modelle im Jahr 2020 sowie die Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge im gesamten Haus im Jahr 2022. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde die Küche vollständig modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche samt moderner Elektrogeräte ausgestattet – diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss mit nur geringem Aufwand barrierefrei zu gestalten – ein Pluspunkt für altersgerechtes Wohnen oder besondere Lebenssituationen. Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, während in beiden Badezimmern eine angenehme Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem ist das Objekt mit einem modernen Smart-Home-System ausgestattet, das die Steuerung der Haustechnik besonders bequem macht.

Das Grundstück umfasst ca. 473 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder das Spielen der Kinder. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein weiteres Highlight ist die bereits vorbereitete Dachfläche für eine Photovoltaikanlage – die Anschlüsse sind vorhanden, sodass eine Anlage jederzeit unkompliziert nachgerüstet werden kann. Die ruhige und grüne Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie.

Dieses Objekt überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischer Architektur, modernen Ausstattungsmerkmalen und durchdachter Raumaufteilung. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein komfortables, gepflegtes und zukunftsorientiertes Zuhause in angenehmer Lage suchen.