Einfamilienhaus zum kaufen in Meisenheim

Objektdaten:

• Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Wohnfläche gesamt: ca. 135 m²
o Hauptwohnung: ca. 90 m²
o Einliegerwohnung: ca. 45 m²
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• Grundstück: gepflegt mit Garten & Terrasse
• Zimmer gesamt: 5
• Stellplätze: 3 (2 bei der Einliegerwohnung, 1 bei der Hauptwohnung)
• Bezugsfrei: nach Absprache
• Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende, umfassend sanierte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in herrlich naturnaher Lage und überzeugt durch modernes Wohnambiente, großzügige Raumaufteilung und durchdachte Details.

In den letzten Jahren wurde das Haus aufwendig von innen modernisiert – inklusive Elektrik, Böden, Sanitäranlagen, Küche und Oberflächen. Auch die Fenster wurden vor ca. 3 Jahren vollständig erneuert, wodurch das Gebäude energetisch optimiert und optisch aufgewertet wurde.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.


Raumaufteilung:

Hauptwohnung (ca. 90 m²)


Die Hauptwohnung überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnkonzept:

• Eine offene Einbauküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über – großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
• Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Büro.
• Das Badezimmer ist modern ausgestattet.
• Eine Terrasse vor dem Eingang lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Einliegerwohnung (ca. 45 m²)

Die Einliegerwohnung im unteren Bereich verfügt über:

• einen separaten, eigenen Eingang,
• eine kompakte Küche,
• ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer,
• ein eigenes Badezimmer.

Diese Einheit ist derzeit für 450 € kalt im Monat vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Wohnraum für Angehörige, Gäste oder Pflegekräfte.

Außenbereich:

Das Haus ist von einem kleinen, pflegeleichten Garten umgeben – ideal für Grillabende, Gärtnern oder entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse vor dem Haupteingang bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung:

• Zwei direkt vor der Einliegerwohnung,
• ein Stellplatz für die Hauptwohnung.

Besonderheiten:

• Komplett saniert und modernisiert
• Neue Fenster (ca. 3 Jahre alt)
• Separate Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen
• Freistehendes Haus – maximale Privatsphäre
• Terrasse & Gartenanteil
• Tageslicht durch großzügige Fensterflächen


Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.