Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenwerder

Viel Raum für Ihre Lebenspläne – stilvolles Wohnen auf vier Ebenen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Birkenwerder überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld.
Auf insgesamt vier Etagen und rund 225 m² Wohnfläche erwarten Sie 7,5 vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs sowie zahlreiche Nutz- und Aufenthaltsräume – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen – das wohnliche Herzstück des Hauses.
Die angrenzende moderne Einbauküche wurde 2020 vollständig erneuert und überzeugt durch viel Stauraum und einen funktionalen Schnitt.
Ein separates Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die 2017 neu angelegt wurde, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Erholung.

Rückzugsort im Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine offene Galerie mit Zugang zum Wintergarten, der 2021 neu verkleidet und ausgebaut wurde – ideal als ruhige Leseecke oder Homeoffice-Zone.

Gestaltungsfreiheit unter dem Dach
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet auf über 46 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Studio oder Gästebereich.
Die architektonisch reizvolle Wendeltreppe sowie bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, luftiges Raumgefühl.
Für zusätzlichen Komfort wurde 2021 eine moderne Klimaanlage installiert, die sowohl im Dachgeschoss als auch im Büro für angenehme Temperaturen sorgt.

Vielseitiges Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein von zwei Seiten begehbares Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurf aus dem Elternschlafzimmer, ein Extrazugang zum Außenbereich sowie zusätzliche Hobby- und Lagerräume – ideal auch als abgeschlossener Bereich für Besucher oder Teenager.

Komfort im Außenbereich
Ein besonderes Plus ist die integrierte Garage mit Abstellraum und direktem Zugang ins Haus.
Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand ist pflegeleicht angelegt und bietet maximale Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight: Ein moderner Hottub aus dem Jahr 2024 lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst
Dieses Haus bietet nicht nur Raum, sondern auch Perspektive – für Familien mit Platzbedarf, für das Leben und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die Freiraum und Struktur zugleich suchen.
Die ruhige, grüne Lage in Birkenwerder und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem besonderen Mietangebot im nördlichen Berliner Umland.

Hinweis:
Nach erfolgreichem Vertragsabschluss haben Sie die Möglichkeit, dem Eigentümer mitzuteilen, welche vorhandenen Möbelstücke Sie gerne übernehmen und weiterhin nutzen möchten. Nicht benötigte Möbel werden auf Wunsch vom Eigentümer entfernt und eingelagert, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.