Einfamilienhaus zum kaufen in Düren

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser charmante, freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1970 bietet großes Potenzial: Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen, genießen Sie absolute Entspannung und einen unverbaubaren Blick auf weite Felder.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig – dennoch können Sie mit Zeit, Engagement und Kreativität ein ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause gestalten.

Es steht auf einem großzügigen, ca. 681 m² großen Grundstück, das direkt an das offene Feld grenzt – ein Traum für Gartenliebhaber. Der reine Grundstückswert beträgt bereits mehr als 190.000 €.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Potential für einen zusätzlichen Wohn- oder Hobbybereich.

Die lange Einfahrt führt weit vom Straßenverkehr zum Haus und schafft viele Parkmöglichkeiten sowie ein Plus an Privatsphäre und Ruhe.

Lage & Umgebung in Düren‑Mariaweiler – alles live vor der Haustür:

Badeseen in der Nähe:

Echtzer See + Dürener Badesee

Bildung & Betreuung:

Die Anne‑Frank‑Gesamtschule Mariaweiler bietet alle Abschlüsse bis zum Abitur.

Mehrere Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden. Grundschulen in den Nachbardörfern.

Diverse Spielplätze in unmittelbarer Entfernung.

Einkauf & Infrastruktur:

Supermarkt direkt im Dorf.

Gute Anbindung: Buslinien (AVV 206/237).

Fazit:
Ein seltenes Angebot in bevorzugter Lage: ein sanierungsbedürftiger Bungalow mit viel Potenzial, großem Grundstück und hervorragender Infrastruktur in Mariaweiler/Düren. Ob als Projekt für Eigenheimnutzer oder Investoren – hier lässt sich mit handwerklichem Geschick und Vision ein echtes Schmuckstück mit Wohlfühl-Charakter schaffen.

Möchten Sie mehr erfahren?
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu übersenden oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das Objekt ist sofort verfügbar und wird ohne Makler verkauft.