Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - diese klassische Immobilie für Einsteiger oder als Erweiterung in Ihrem Portfolio, steht Ihnen schon bald zu Ihrer freien Verfügung. Die Wohnung ist zum Teil frisch gestrichen, sodass ein kurzfristige Einzug möglich ist.

Durch die praktische Aufteilung mit zwei Räumen, einer Diele und einer Küche, ist diese Wohnung optimal für eine bis zwei Personen. Wenn Sie ein Büro bzw. Gästezimmer benötigen oder sich der Nachwuchs ankündigt, besteht die Möglichkeit, ein Teil des Wohnzimmers räumlich abzutrennen.

Das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, die zwei Balkone können anschließend zum Trocknen genutzt werden, so hat man alles auf einer Etage. Die praktischen Einbauschränkchen in der Diele und in einem der Balkone werden Sie sicher auch zu schätzen wissen.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, welchen Sie bequem über den Keller erreichen. Das Zufahrtstor ist mit einem elektrischen Sender zu bedienen. Im Keller finden Sie auch einen abschließbaren zusätzlichen Raum, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist.

Diese Wohngemeinschaft aus 35 Einheiten wird professionell verwaltet und überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt - ein freundliches und friedliches Miteinander wird hier erwünscht und gepflegt. Die Treppenhausreinigung sowie die Hausmeistertätigkeiten erfolgen durch einen Dienstleister. Damit die Bewohner sich in ihrem Zuhause stets wohl fühlen, wird sich in der Anlage liebevoll um alles gekümmert und regelmäßig instand gehalten, sodass diese sich hier langfristig wohlfühlen.

Das monatliche Hausgeld inkl. der Tiefgarage beträgt derzeit ca. 232,- Euro, dazu kommt die Rücklage inkl. der Tiefgarage in Höhe von ca. 24,- Euro sowie der Erbpachtzins in Höhe von 145,30 Euro, ebenfalls pro Monat.

Die Höhe der gesamten Rücklage beläuft sich aktuell auf ca. 121.000,- Euro

Fazit:

Eine kompakte und gemütliche Immobilie für Einsteiger oder Fortgeschrittene, zum Selberwohnen oder zum Vermieten - hier sind Sie flexibel!

Fordern Sie jetzt gerne weitere Details an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Immobilienangebot vor Ort zu überzeugen.