
Etagenwohnung in Augsburg-Kriegshaber
Modernisierte Wohnung mit Westloggia – ideal für Eigennutzer und Investoren
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- Kaufpreis
- 267.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 77.85 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37847933
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 77.85 m² |
Etage: | 1 von 3 |
Verfügbar ab: | 01. Oktober 2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 267.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.429,67 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: | 1967 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 170,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1967. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente dank umfassender Renovierung im Jahr 2020.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einladender Westloggia, einem Kinderzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, sowie Küche, einem Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche, ein separates WC und einer funktionellen Abstellkammer. Die Wohnung bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Eine Garage, ein separates Kellerabteil sowie solide Rücklagen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine Heizungsmodernisierung ist bereits vorgesehen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einladender Westloggia, einem Kinderzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, sowie Küche, einem Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche, ein separates WC und einer funktionellen Abstellkammer. Die Wohnung bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Eine Garage, ein separates Kellerabteil sowie solide Rücklagen runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine Heizungsmodernisierung ist bereits vorgesehen.
Lage
86156 AugsburgAugsburg Kriegshaber
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Kriegshaber. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².
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