Erdgeschosswohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Göggingen.

Das Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde regelmäßig instand gehalten, mit der letzten größeren Sanierung im Jahr 2015.
Die Wohnung bietet auf 59 m² Wohnfläche einen modernen Komfort und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen eigenen Gartenanteil zur Südseite – ideal für entspannende Stunden im Freien oder gärtnerische Tätigkeiten.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und führt direkt in den eigenen Garten.
Das Schlafzimmer bietet genug Raum für individuelle Gestaltung und verfügt über einen großen Balkon.

Die Wohnung ist aktuell an ein Ehepaar vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1000 €. Die Wohnung kann nach eigenem Bedarf weiterhin vermietet oder für den Eigenbedarf genutzt werden.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Preis inbegriffen, jedoch ist dieser als separates Objekt mit eigenem Grundbuch verfügbar und kann zusätzlich erworben werden.

Die gesamte Wohnanlage wird fortlaufend gepflegt und instand gehalten – die Fassade sowie die Balkone wurden zuletzt 2023 erneuert.

Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, und die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie durch die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus.