Etagenwohnung in Hameln

Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie eine renovierte und vermietete Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage Hamelns. Die ca. 85m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Wohnräume (mit Durchgangszimmern) zzgl. Küche und Badezimmer im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bahnhofsnähe.

Die einzelnen Wohnräume sind allesamt über den großflächigen Flur erreichbar und überzeugen durch den hellen Altbaustil sowie eine frische Renovierung von Böden und Wänden. Die Gas-Etagenheizung wurde ebenfalls erst 2024 neu eingebaut. Einzig die Bäder und Fenster bieten Ihnen noch Modernisierungspotenzial, um Ihren Mietern einen maximalen Wohnwert in direkter Stadtanbindung zu bieten.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Dabei erzielt sie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 650,00€. Daraus ergibt sich eine rechnerische (Brutto-)Rendite von 7,16% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 13,97. Durch die ideale Lage für Pendler und Stadtliebhaber und den idealen Schnitt für Singles bis Kleinfamilien ist eine gute Vermietbarkeit stets gewährleistet. Ein zugehöriger Kellerabstellraum rundet das Angebot vollumfänglich ab.

Dieses Angebot kommt nicht allein: Eine weitere Eigentumswohnung mit ähnlichem Schnitt und gleichwertiger Ausstattung im selben Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!