Etagenwohnung in Bergisch Gladbach

Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 87 m² bietet Ihnen modernes Wohnen in einer traumhaften Lage direkt am Gierather Wald im beliebten Ortsteil Alt-Refrath. Perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen:

Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 2-stöckigen Hauses & bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung:

o Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
o Geräumiges Schlafzimmer mit breiter Fensterfront
o Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
o Moderne, große Küche
o Stilvolles Badezimmer mit Badewanne & separate Gästetoilette
o Einladender Eingangsbereich mit großem Flur, der alle Räume verbindet
o Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss

Garage inklusive:
Die Garage, direkt hinter dem Haus gelegen, ist bequem durch einen geschützten Kellergang erreichbar.

Praktische Extras:
o Separater Waschkeller mit eigenen Wäscheleinen für jede Wohnung.
o Fahrrad-Abstellflächen direkt vor der Eingangstür im Innenhof.
o Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Modernisierungen – Einziehen und Wohlfühlen:
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert, sodass Sie sich auf ein schönes Zuhause freuen können:

o 2010: Erneuerung der Elektrik & Erneuerung des Sicherungskastens, hochwertigen Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, sowie eine komplette Renovierung
des Badezimmers.
o 2017: Neue Palazzo-Fliesen in Küche & Flur, Marmor-Fensterbänke und eine umfassend renovierte Gästetoilette mit Grohe-Armaturen.
o 2018-2024: Austausch aller Tapeten durch hochwertige Vliestapeten.

Wohnanlage:
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern (je 2-3 Stockwerke). Ein Spielplatz direkt hinter dem Haus bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Die kontinuierlichen Modernisierungsmaßnahmen der Anlage garantieren eine hohe Lebensqualität und langfristigen Werterhalt.