Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Rabenberg
Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung Reihenhaus in Wolfsburg Rabenberg
Am Stemmelteich
38440 Wolfsburg, Rabenberg
38440 Wolfsburg, Rabenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 137 m²
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Objekt-ID: 37848525
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 137.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 323,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 319.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.328,47 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1961 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Privatverkauf ohne Makler
Das Reihenhaus mit Vollkeller plus Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss befinden sich in TOP-Lage auf dem Rabenberg, in direkter Waldrandlage.
Das Reihenhaus verfügt über 2 geräumige Wohnungen (EG & OG).
Wohnflächenerweiterung
1 Wohnung (Dachgeschoss)
Aufteilung Reihenhaus:
Erdgeschoss mit Garten ca. 73,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Obergeschoss (2 x Loggia) ca. 65,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Erweiterungspotential: Dachgeschossausbau ca. 50,00 m²
Gesamtwohnfläche ohne DG-Ausbau ca. 138,00 m²
Gesamtwohnfläche mit DG-Ausbau ca. 188,00 m²
Im Zuge eines Mieterwechsels wurden Modernisierungen sowie Instandhaltungsarbeiten ausgeführt. Laufende Instandhaltungen/-setzungen wurden nach Bedarf und Nachricht der Mieter regelmäßig ausgeführt.
Eine Wohnung (OG) ist langjährig (Erstbezug) vermietet. Im Rahmen der Nachvermietung muss diese Wohnung modernisiert werden.
Die Wohnung im EG wurde saniert und ist vermietet.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine zusätzliche Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Das Reihenhaus mit Vollkeller plus Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss befinden sich in TOP-Lage auf dem Rabenberg, in direkter Waldrandlage.
Das Reihenhaus verfügt über 2 geräumige Wohnungen (EG & OG).
Wohnflächenerweiterung
1 Wohnung (Dachgeschoss)
Aufteilung Reihenhaus:
Erdgeschoss mit Garten ca. 73,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Obergeschoss (2 x Loggia) ca. 65,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Erweiterungspotential: Dachgeschossausbau ca. 50,00 m²
Gesamtwohnfläche ohne DG-Ausbau ca. 138,00 m²
Gesamtwohnfläche mit DG-Ausbau ca. 188,00 m²
Im Zuge eines Mieterwechsels wurden Modernisierungen sowie Instandhaltungsarbeiten ausgeführt. Laufende Instandhaltungen/-setzungen wurden nach Bedarf und Nachricht der Mieter regelmäßig ausgeführt.
Eine Wohnung (OG) ist langjährig (Erstbezug) vermietet. Im Rahmen der Nachvermietung muss diese Wohnung modernisiert werden.
Die Wohnung im EG wurde saniert und ist vermietet.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine zusätzliche Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
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Lage
Am Stemmelteich38440 Wolfsburg
Wolfsburg Rabenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.541,73 €/m² in Wolfsburg - Rabenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.732,38 €/m².
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