Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wendlingen am Neckar

Eine Immobilie mit Perspektive – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit modernisiertem Wohnhaus (3 Einheiten) in verkehrsgünstiger Lage von Wendlingen am Neckar.

Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.167m² befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, bestehend aus einer modernen Gewerbehalle und einem umfassend modernisierten Wohngebäude mit drei Wohneinheiten, großer Terrasse im Obergeschoss und Doppelgarage.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für eine kombinierte gewerbliche und wohnwirtschaftliche Nutzung.

Die Gewerbehalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lager- oder Produktionsfläche. Das Wohngebäude wurde kernsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die drei Wohneinheiten bieten sowohl Platz für Mitarbeitende als auch für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten am selben Standort verbinden möchten.

Die solide Bausubstanz und die funktionale Aufteilung der Gebäude schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung. Zahlreiche Außenstellplätze auf dem Grundstück ermöglichen komfortables Parken und Rangieren für Kunden, Mitarbeitende oder Anlieferungen.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Wendlingen am Neckar mit sehr guter Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Highlights:
- Kombinierte Gewerbe- und Wohnnutzung möglich
- Ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister o. ä.
- 3 Wohneinheiten – auch für Eigennutzer oder Mitarbeitende
- Vielfältige Stellplatzmöglichkeiten

Fazit: Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für gewerbliche Betriebe mit zusätzlichem Wohnraumbedarf. Eine zukunftssichere Investition mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.