Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laufach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus.

Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einer Sackgasse von Laufach. Auf ca. 1.200 m" Grundstücksfläche erstrecken sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 309 m" Wohnfläche und ca. 40 m" zusätzlicher Nutzfläche.

Zwei der drei Wohnungen sind aktuell vermietet und generieren stabile Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.100 EUR monatlich – welche zur Objektfinanzierung mit verwendet werden können.. Die große Wiese mit Zugang zur Natur, ein idyllischer Teich mit eigener Quelle, ein Bachlauf, sowie eine ausgebaute Gartenhütte bieten Raum für Freizeit, Tierhaltung oder Familienfeiern.

Highlights auf einen Blick

-OG frei – perfekt für Eigennutzung oder Neuvermietung
-309qm Wohnfläche auf drei separate Einheiten
-Großes Grundstück mit Wiese, Bach und Teich
-Idyllisch gelegene Quelle – füllt den Teich selbstständig
-Vermietetes UG & DG – stabile Mieteinnahmen
-Waldlage mit viel Privatsphäre & Natur
-Garage, Gartenanteile, gepflegter Zustand
-Reiterhof direkt nebenan
-Vielseitige Vereine und Freizeitangebote im Ort