Einfamilienhaus zum kaufen in Hartheim

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Garten in Hartheim am Rhein
In ruhiger Wohnlage von Hartheim am Rhein erwartet Sie dieses gepflegte, zweigeschossige Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, Doppelgarage und schön angelegtem Garten. Das Haus wurde 1977 erbaut und befindet sich in einem guten technischen sowie optischen Zustand. Fenster und Öl-Zentralheizung wurden 1998 erneuert. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, aber 20 cm stark gedämmt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 253 m² – davon ca. 49 m² für die Einliegerwohnung im Untergeschoss und ca. 204 m² auf Erd- und Obergeschoss. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang ist möglich.

Untergeschoss:
Die helle Einliegerwohnung (ca. 49 m²) mit kanadischem Ahornboden eignet sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Zusätzlich stehen ca. 64 m² Nutzfläche mit Vorratsraum, Heizraum, Tankraum und großem Lagerbereich zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Ca. 119 m² Wohnfläche mit großem Wohn-/Essbereich, Küche mit Durchreiche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Weitere ca. 85 m² mit hellen Wohn- und Schlafräumen, Bad, Küche und einem Abstellraum, der zum Durchgang für einen separaten Wohnungseingang umgebaut werden kann.

Außenbereich:
Die Doppelgarage (5,60 m x 5,60 m) verfügt über zwei elektrische Tore. Weitere Stellplätze befinden sich davor. Eine Pergola, ein hauseigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung und Platz für einen Pool runden das Angebot ab.