Reihenmittelhaus zum kaufen in Paderborn

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, stilvoll geplantes Neubau-Reihenmittelhaus mit rund 140 m² Wohnfläche in einer der besten Lagen von Paderborn-Elsen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, und einer sehr familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Technik und einem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Eine Busanbindung befindet sich direkt in der Nähe, sodass auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Paderborner Innenstadt besteht – ideal für Berufspendler und Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Ein modernes Gäste-WC sowie stimmungsvolle Decken-Spots sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im 1. Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer zur Sonnenseite mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer sowie ein besonders geräumiges Tageslichtbad mit viel Gestaltungsspielraum. Denn: Die Badgestaltung ist noch offen – hier können Ihre eigenen Wünsche in Sachen Stil, Aufteilung und Ausstattung berücksichtigt werden.

Das Staffelgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer ohne Dachschrägen, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten – einer zur Gartenseite, einer zur Straßenseite. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit modernster Haustechnik rundet diese Etage ab. Die stilvollen Treppen mit integrierter Stufenbeleuchtung schaffen ein edles und zugleich wohnliches Ambiente im gesamten Haus.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige spanische und italienische Fliesen, stilvolles Vinyl in Holzoptik, ein Rollrasen im Garten, bereits vorhandene Zäune, eine schöne Terrasse mit viel Sonne ab dem Nachmittag sowie zwei großzügige Balkone sorgen für hohen Wohnkomfort innen wie außen.

Energieeffizienz ist hier kein Schlagwort, sondern Realität: Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard, wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Solaranlage ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von besonders niedrigen Nebenkosten. Zudem bestehen hervorragende Finanzierungsmöglichkeiten über die KfW sowie die NRW.Bank, die speziell für Familien besonders zinsgünstige Förderprogramme anbietet.

Ein früherer Erstbezug ab dem 01.07.2025 ist auf Wunsch bereits möglich. Der Kaufpreis beträgt 620.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, großzügigen Zuhause mit Top-Ausstattung, durchdachtem Konzept und familienfreundlicher Lage sind, dann melden Sie sich gerne – eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 140 m²
• Grundstück: ca. 180 m²
• Energiestandard: KfW-40
• Technik: Wärmepumpe + Solaranlage
• Bezug: möglich ab 01.08.2025
• Kaufpreis: 620.000 €
• Käuferprovision: keine (provisionsfrei)


Zusammenfassung der Ausstattung:
• Reihenmittelhaus in einer der besten Lagen von Elsen
• Ruhige Spielstraße, familienfreundliche Umgebung
• Zu Fuß zur Grundschule, Kita, Supermarkt & Busanbindung
• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
• Zwei Balkone + sonnige Terrasse + Rollrasen + Zäune
• Badgestaltung noch offen – Wünsche möglich und Preisanpassung
• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Hochwertige spanische & italienische Fliesen, edler Vinylboden
• Wärmepumpe + Solaranlage, KfW-40-Effizienzhaus
• Fördermöglichkeiten durch KfW und NRW.Bank
• Erstbezug bereits ab 01.07.2025 möglich
• Kaufpreis: 620.000 € – provisionsfrei