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Bauernhaus zum kaufen in Butjadingen

Gepflegter Resthof im Ortskern von Tossens mit herrlichem Landblick

26969 Butjadingen
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
6
Fläche
175 m²
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Objekt-ID: 37848830

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 6
Größe: 175.00 m²
Grundstücksfläche: 5.500,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache nach Absprache
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Preis/m²: 1.308,57 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1820
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 319,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser altehrwürdige und liebevoll gepflegte Resthof befindet sich inmitten der Urlaubsregion Butjadingen- im Ortsteil Tossens.
Eingebettet in die für die Region typische Marschenlandschaft, ist dieses imposante Wohnhaus ein echtes Juwel: auf einer Gesamtfläche von 175 m² können Sie sich einen einzigartigen Wohntraum erfüllen! Wie früher für ein Bauernhaus üblich, werden Sie im Eingangsbereich von einem langen Flur mit altbauhohen Decken und den abgehenden Zimmern empfangen:
einer "guten Wohnstube", einem Schlafzimmer mit extra Waschbecken, einer weiteren "kleinen Stube" bzw. Büro, ein großes Kinderzimmer, ein als derzeit" Gesellschaftszimmer" genutzter Wohnraum mit Nebenzugang zur Küche. Diese bietet Ihnen einen Ausgang in den Garten.
Im Flur gelangen Sie außerdem über eine Tür zum riesigen, nicht ausgebauten Dachboden.
Zusätzlich gibt es einen HWR mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und Wanne, einem WC und einen "versteckten" Zugang in die Kellerräume, welche als Kartoffelkeller bzw. Vorratsräume genutzt werden können.
Am Ende des Flures betreten Sie über ein paar Stufen den ehemaligen Stall, welcher ebenfalls sehr gepflegt und instand gehalten wurde. Hier kann man nur sagen: bei der Nutzung dieser ca. 345 m²großen Fläche sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Über das alte Scheunentor gelangen Sie auf den sonnigen Hinterhof, von dem aus Sie den Blick über Weiden und Felder genießen können. Das Außen Gelände imponiert mit einer Gesamtfläche von ca. 5.500 m².
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
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Lage

26969 Butjadingen
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Butjadingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.954,01 €/m² in Butjadingen.

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