Maisonette-Wohnung in Laupheim

Stilvolle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz ruhige Lage in Laupheim


In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten präsentieren wir Ihnen diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Laupheim das Zentrum erreichen Sie bequem in etwa 20 Gehminuten (ca. 2 km).


Wohnkomfort auf zwei Ebenen

Die helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Helligkeit in allen Räumen sowie zwei attraktive Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen.

Schon beim Betreten der Wohnung über die Diele vermittelt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen sowie der Zugang zum ca. 12 m² großen Südwestbalkon lassen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen Ihnen einen weitläufigen Blick in die Umgebung ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der zweite Balkon, mit ca. 11 m² Fläche, ist über die Küche zugänglich und nach Osten ausgerichtet perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt hochwertiger Markengeräte aus dem Jahr 2013 ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.



Rückzugsorte im oberen Geschoss

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das neben dem Schlafzimmer und einem vielseitig nutzbaren großen zweiten Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice auch das tageslichtdurchflutete Badezimmer beherbergt. Dieses verfügt über Duschbadewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt für natürliche Belüftung und eine angenehme Lichtstimmung. Die Toilette wurde 2019 modernisiert.

Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine ausklappbare Dachbodentreppe zugängliche Spitzgiebel der Wohnung. Ein großer Kellerraum im Untergeschoss steht Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Weitere Highlights:

Zwei großzügige Balkone mit Südwest- und Ostausrichtung
Helle Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
Alle Räume mit Tageslicht
Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Ruhige Wohnlage mit fußläufiger Anbindung an das Stadtzentrum von Laupheim
geringe Nebenkosten: Hausgeld monatlich 270,00 Euro
Hausmeisterservice

Diese Maisonettewohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Sie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Immobilie.