Sonstige zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Schwäbisch Gmünd, direkt am Waldrand, steht dieses großzügige und hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit sehr großem Garten.

Der ursprünglich 1973 in solider Massivbauweise errichtete Flachdachbau wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail, handwerklicher Qualität und einem klaren Blick für modernes Familienleben umfassend umgebaut und vereint heute auf ca. 210 qm Wohnfläche Komfort, Nachhaltigkeit und Großzügigkeit, verteilt auf zwei Wohnetagen mit vier Schlafzimmern, einem offenen Wohn-Essbereich, drei Bädern, zwei Gäste-WCs sowie einem großen Keller mit Hobbyraum und Sauna.

Das weitläufige Grundstück mit über 1.000 qm Fläche und einem sehr großen und liebevoll angelegten Garten, bietet durch seine ebene Fläche und die direkte Lage am Waldrand ein ideales Spiel- und Entdeckergelände für Kinder sowie einen Ort der Erholung für Erwachsene.

Der Garten wurde komplett neu angelegt und ist mit einem automatisierten Bewässerungssystem von Gardena ausgestattet. Zwei Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei überdachte Balkone im Obergeschoss laden auf über 100 qm Fläche zum Verweilen im Freien ein. Ein weiteres charmantes Detail für Tierfreunde ist die chipgesteuerte Katzenklappe mit Zugang zum Garten.

Im Inneren überzeugt das Haus durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der Zugang erfolgt stufenlos im Erdgeschoss mit einem überdachten Eingangsbereich und einem Vorflur, von dem die offene Holztreppe ins Ober- und Untergeschoss führt.

Herzstück im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu beiden Terrassen sowie dem Garten. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten geht fließend in den Essplatz über und bildet so den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer oder Büro, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche und eine praktische Ankleide mit Garderobe und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon und traumhaftem Gartenblick, zwei Kinderzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Familienbad mit Badewanne am Fenster, Aufsatz-Doppelwaschbecken, einer großzügigen Walk-In-Dusche mit beheizter Sitzbank, satinierter Glasschiebetür und doppeltem Rainshower-Auslass. Ein weiterer Balkon in Südwestausrichtung bietet Weitblick ins Tal.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auf über 40 qm einen großen Hobbyraum sowie eine Sauna mit Dusche und Ruhebereich. Des Weiteren sind ein großzügiger Keller- und Heizraum vorhanden.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Photovoltaikanlage mit ca. 16 kWp Leistung sowie einem Speicher (10 KW) deckt zuverlässig den Energiebedarf und ermöglicht monatliche Nebenkosten von nur etwa 250 Euro für Strom, Heizung und Warmwasser. Eine Wallbox für das E-Auto ist selbstverständlich vorhanden.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport.