Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

� Das Haus für alle, die mehr wollen:
Mehr Ruhe.
Mehr Natur.
Mehr Raum – für Familie, Gäste, Ideen, Projekte

� Raumaufteilung und Ausstattung:
• Zwei separate Wohneinheiten – je mit eigener Küche, Tageslichtbad und 2 WCs -
Ideal für Familie, Miete, Homeoffice oder Generationen
• Außenmauern aus Poroton-Ziegel – naturrein, atmungsaktiv, wärmespeichernd, allergikerfreundlich
• Fußleistenheizung im ganzen Haus – gleichmäßige, gesunde Wärme ohne Staubverwirbelung
• Zwei Stromkreise/Waschmaschinenanschlüsse – auch technisch auf 2 Haushalte ausgelegt
• Hochwertige Echtholzfenster mit Isolierverglasung

� Dach und Keller mit Potenzial:
• Voll unterkellert – beheizt, tageslichthell, trocken. Raumhöhe ca. 2,40 m, ideal für Werkstatt, Hobby, Büro, Hauswirtschaft, Lager u.v.m
• Dachgeschoss über die gesamte Hauslänge (Höhe bis ca. 2,70 m)

� Und draußen? Fast schon ein eigener Park. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch:
• Sehr großer, nicht einsehbarer Garten, vollständig eingezäunt
• Idyllischer Bachlauf mit Teich als zentrales Highlight – auf Wunsch mit Schutzgitter
• Zwei moderne Glas-Gewächshäuser mit App-gesteuertem Bewässerungssystem
• Gartenhaus für Werkzeuge und Geräte
• Optional: App-gesteuertes Enten-/Hühnergehege (bis Sommer 2024 aktiv genutzt)

� Top Lage: Perfekt für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde
• Ruhige Sackgasse / Spielstraße – ideal für Kinder
• Direkt am Waldrand – Spaziergänge ab der Haustür
• Kindergarten und Grundschule in direkter Umgebung
• Schulbusverbindung zu weiterführenden Schulen (z.B. Gymnasium ca. 4 km)
• Ärzte, Krankenhaus, Bäcker und Supermarkt max. 5,8km entfernt
• Nah an der Natur, aber trotzdem gut angebunden

� Freiheit in vielen Formen:
• Wohnen mit mehreren Generationen
• Vermieten/Ferienwohnung
• Wohnen und Arbeiten kombinieren
• Auch ideal für Selbstständige oder Kreative mit Platzbedarf
• Oder einfach großzügig leben – drinnen und draußen

� Privatverkauf – keine Maklerprovision!
Besichtigung nach Vereinbarung unter: 04941-9238810
Weitere Fotos und Unterlagen gerne auf Anfrage ✉️
Alle Angaben nach bestem Wissen. Verkauf unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.