Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Harmonie ist hier die Sprache!

Ein toll aussehender Ostfriesischer Baustil, was immer gepflegt und erweitert wurde können Sie vielleicht bald Ihr Eigenheim nennen.

Das Baujahr ist leider nicht ganz bekannt, jedoch schätzen wir es aus den 1950ern.
Erweitert wurde es um den Anbau der Garage mit zusätzlichen Räumen, Wintergarten & Terrasse ca. 1996/97.
Ca. 2007 wurde dann noch weiter angebaut und um die Werkstatt erweitert.
Ca. 1996/97 wurde zudem die ganze Immobilie mit einem neuen Verblender versehen.
Erneuert wurden ebenfalls nahezu fast alle Fenster ca. 2010.
Also, insgesamt immer sehr viel investiert worden, so das diese Immobilie heute so klasse aussieht!

Termin ausmachen und los gehts….

Hier die Räumlichkeiten:

- Diele: ca. 6,22 m²
- Küche: ca. 12,56 m²
- Wohnzimmer: ca. 18,98 m²
- Schlafzimmer: ca. 14 m²
- Büro/Abstellraum: ca. 5,08 m²
- Flur: ca. 3,25 m²
- Bad: ca. 7 m²
- HWR/Wirtschaftsraum mit Dusche: ca. 9,85 m²
- Kellerraum: ca. 11 m² (unter der Küche)

Anbau aus ca. 1996/97

- Flur: ca. 12 m²
- HWR: ca. 7,1 m²
- Nebenraum/Bügelzimmer: ca. 4,2 m²
- Garage: ca. 13,37 m²
- Wintergarten: ca. 17,9 m² beheizt
- Terrasse überdacht: ca. 18 m² (davon 50% zur Wohnfläche = 9 m²

Anbau aus ca. 2007

- Werkstatt: ca. 14,38 m²

Im Obergeschoss sind noch kleine Abstellflächen vorhanden, wo aber auch Betten eingebaut wurden, dienen jedoch nicht als Wohnraum.


Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 01.07.2035
- Baujahr: 1950
- Endenergieverbrauch: 154,30 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Energieeffiziensklasse: E