Etagenwohnung in Potsdam-Potsdam West

Provisionsfreie, geräumige 5-Zimmer Altbauwohnung (180qm) mit 1 großen Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Bidet und WC), 1 Gästebad (Dusche und WC), 1 Einbauküche, 2 Balkonen, 1 Kellerabteil und Gemeinschaftsgarten in zentraler aber trotzdem ruhiger Lage in Potsdam West.

Das Haus hat die Energieklasse E.
Der zugehörige Energieausweis liegt vor.

Monatliches Hausgeld: 533€

Jahresabrechnungen, Wirtschaftspläne und Protokolle der vergangenen Eigentümerversammlungen liegen vor.

Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer bewohnt, kann allerdings nach Verkauf binnen 4 Wochen geräumt werden.
Elektronische Geräte (Waschmaschine, Trockner) und Lampen sowie Möbel können bei Interesse unter Rücksprache mit dem Eigentümer gern übernommen werden.

Nach aktuellem Mietspiegel für Potsdam West (1. Quartal 2025) könnte die Wohnung zum Quadratmeterpreis von 15,17€ vermietet werden.
Quelle: https://www.engelvoelkers.com/de-de/mietspiegel/brandenburg/potsdam/potsdam-west/
(Stand: 02. Juli 2025; 11:22 Uhr)

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund ihrer Größe sowie Raumaufteilung besonders gut für Familien mit mehreren Mitgliedern.
Da alle Räume sowohl als Durchgangszimmer über ihre Flügeltüren als auch als separate Einzelzimmer über den Flur genutzt werden können, eignet sich die Wohnung ebenfalls gut für eine WG.

Sanierungsarbeiten am Haus

- umfängliche Neu- und Nachdämmung des Dachgeschosses (~2016)
- Komplettsanierung der hinteren Balkonanlage mit Gerüsterneuerung inklusive neuer Lackierung und Tausch der Glasscheiben (2018)
- Sanierung der Fenster im Treppenhaus (~2018)
- Tausch der Auslegware in Hausflur und Treppenhaus durch hochwertigen und robusten Teppich (2025)

Geplant, aber noch ausstehend:
Anschluss an das städtische Fernwärmenetz


Sanierungsarbeiten in der Wohnung

Es wurde eine Vielzahl Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.