Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerbrunn

Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten:

Erdgeschoss (ca. 125 m²)
Fünf Zimmer, Küche und Badezimmer – derzeit vermietet.

Obergeschoss (ca. 120 m²)
Vier Zimmer, Küche und modernes Badezimmer – frisch saniert.

Dachgeschoss (ca. 70 m²)
Zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und praktischer Abstellraum – ebenfalls saniert.

Ausstattung & Zustand
Teilunterkellerung mit zwei Vorratsräumen und einer Waschküche

Keller (ca. 80 m²)

Saniert: Ober- und Dachgeschoss – inklusive Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge, Wand- und Deckenarbeiten

Moderne Infrastruktur: Glasfaser-Internet vorhanden

Heizung: Öl – Energiebedarfsausweis: 140,5 kWh/m²

Besonderheit: Baureserve
Ein zusätzliches Grundstücksareal (ca. 450 m²) oberhalb des Hauses bietet die attraktive Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude zu errichten – mit einem geschätzten Wert von ca. 150.000 €.

Warum lohnt sich dieses Objekt?
✔️ Drei separate Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen
✔️ Frisch modernisierte Einheiten im Ober- und Dachgeschoss
✔️ Große Ausbaureserve durch zusätzliche Baufläche
✔️ Solide Infrastruktur: Garage, Keller, Glasfaser und Gasanschluss inklusive

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses vielseitige, renditestarke Objekt!