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Villa zum kaufen in Rückersdorf

Ökologische Villa am Hang in Rückersdorf

90607 Rückersdorf
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Kaufpreis
1.900.000 €
Zimmer
5
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37852309

Objekttyp: Villa
Zimmer: 5
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 620,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.900.000 €
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Preis/m²: 9.500,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Atemberaubende Aussicht in Rückersdorf bei Nürnberg

Die Energiespar-Villa in Rückersdorf, eingebettet in eine idyllische und ruhige Hanglage, bietet eine unvergleichliche Aussicht, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Diese privilegierte Position ermöglicht einen ungestörten Blick auf die umliegenden Wälder und die malerische Landschaft, der sich bei jedem Wetter verändert und immer wieder beeindruckt.
Besonders von der großzügigen Südterrasse und dem liebevoll gepflegten Garten aus eröffnet sich ein spektakuläres Panorama, das über die Baumkronen hinweg bis zur 16 Kilometer entfernten Nürnberger Kaiserburg reicht – ein Ausblick, der das ganze Jahr über fasziniert und in jeder Jahreszeit neue Facetten zeigt.

Diese außergewöhnliche Energiespar-Villa setzt neue Maßstäbe in Sachen nachhaltigem Design und moderner Architektur.
Der lichtdurchflutete Wohnraum, der sich über 75 Quadratmeter erstreckt und durch eine beeindruckende Raumhöhe von 3,0 Metern besticht, lässt den Raum förmlich atmen.
Der loftartige Charakter des Erdgeschosses wird durch einen verglasten Holzofen unterstrichen, der nicht nur als stilvoller Raumteiler dient, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft, die das Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt.

Die erhöhte Position der Küche verschafft nicht nur eine komfortable Arbeitsfläche, sondern gewährt auch einen atemberaubenden Blick auf die grüne Umgebung, der das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem wahren Genuss macht.
Diese exklusive Villa besticht durch ihre harmonische Verbindung von ästhetischer Schönheit und funktionaler Raffinesse.
Ein innovatives Haustechnikkonzept sorgt für höchste Energieeffizienz und erstklassigen Komfort.
Eine Lüftungsanlage kombiniert mit einer Sole-Wärmepumpe mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft im ganzen Haus, während die unter dem edlen Schieferboden verlegte Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt – perfekt für jedes Wetter.

Das Highlight dieser Villa ist jedoch der im Hang integrierte infinity- Pool, der mit seinem unendlichen Blick über die Landschaft wirkt, als ob er direkt mit dem Horizont verschmilzt.
Diese private Oase der Entspannung fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet den Bewohnern einen luxuriösen Rückzugsort, der das Gefühl von Weite und Freiheit verstärkt.
Der Pool ist nicht nur ein ästhetisches Highlight, sondern auch ein einzigartiger Ort, an dem die atemberaubende Aussicht genießen kann.
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Lage

90607 Rückersdorf
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Rückersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.860,19 €/m² in Rückersdorf.

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