Einfamilienhaus zum kaufen in Heimbach

Willkommen in diesem besonderen Zuhause, das im Jahr 1905 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² in einer ruhigen Seitenstraße von Heimbach-Vlatten liegt. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Oase der Ruhe, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Haus besticht durch seine flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche im Haupthaus bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für kreative Nutzungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Wohneinheit von ca. 65 m², die derzeit vermietet ist und über einen eigenen Eingang, eine Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz verfügt. Diese Einheit ist ideal, um Gäste willkommen zu heißen, Familienmitgliedern ein eigenes Zuhause zu bieten oder durch Mieteinnahmen die monatlichen Kosten zu reduzieren.

Das Herzstück des Anwesens ist der wunderschöne Außenbereich: Eine große, uneinsehbare Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten. Hier fließt ein kleiner Bachlauf, der für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt und das Grundstück zu einem wahren Rückzugsort macht. Umgeben von alten Baumbeständen und einer vielfältigen Pflanzenwelt entsteht ein Ort, der Naturverbundenheit und Ruhe ausstrahlt. Der Garten ist perfekt geeignet, um die Seele baumeln zu lassen, Gartenpartys zu veranstalten oder einfach nur die Natur zu genießen.
Das Anwesen wurde in den 90er Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Kürzlich wurden unter anderem die Küche neu gestaltet, ein Badezimmer erneuert und ein Pelletofen installiert – alles Arbeiten, die den gepflegten Eindruck unterstreichen.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge: Insgesamt sechs Stellplätze, inklusive eines Carports mit Wallbox für E-Autos, sind vorhanden. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Komfort harmonisch miteinander verschmelzen. Es bietet die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und in einer idyllischen Umgebung neue Energie zu tanken.

Sie möchten mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!

Innenaufnahmen stellen wir Ihnen im Rahmen einer virtuellen Besichtigung zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns dazu mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Vielen Dank!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.