Etagenwohnung in Stein
Renovierungsbedürftige, freie 3-Zi-Whg mit Balkon, provisionsfrei
90547
Stein
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.5 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37853786
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.50 m² |
| Etage: | 4 von 10 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.671,14 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Wohnung liegt im 4.OG eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein großzügig dimensionierter Lift bringt Sie mühelos auf Ihre Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Essbereich und somit in das Herzstück der Wohnung. Von hier kommen Sie direkt ins helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, in das geräumige Kinderzimmer und in die große Küche. Ein kleiner Stichflur führt sowohl zum Schlafzimmer, als auch zum Bad und WC. Diese beiden sind in die Jahre gekommen und mit etwas handwerklichem Geschick können hier wieder kleine Wohlfühloasen entstehen. Abgerundet wird das Angebot noch durch eine Abstellkammer und ein Kellerabteil.
Die Wohnung bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zum Beziehen mit der eigenen Familie an.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 235,- €, davon sind 136,96 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 41,04 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 57,37 € Rücklagenzuführung.
Die Wohnung bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zum Beziehen mit der eigenen Familie an.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatliche Hausgeld rund 235,- €, davon sind 136,96 € umlagefähige Nebenkosten (ohne Heizung), 41,04 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 57,37 € Rücklagenzuführung.
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Lage
90547 Stein
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.445,22 €/m² in Stein.
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