Etagenwohnung in Herrischried

Zum Verkauf steht diese 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 65,84 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1999 in Massivbauweise, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage.

Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen so die Möglichkeit, den Tag sowohl erfrischend als auch entspannend zu beginnen. Die gepflegte Einbauküche ist ideal für kulinarische Momente und sorgt für ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Besonders hervorzuheben ist der geräumige und überdachte Balkon mit einer Fläche von 14,40 m², der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt – hier können Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen oder den Tag mit einem Kaffee beginnen.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig eine moderne, effiziente Heizlösung bietet. Die Holz-Alu-Fenster mit Zweifachverglasung garantieren eine gute Isolierung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss.

Aktuell ist die Wohnung für 8 €/m² vermietet, was Potenzial für eine Anpassung nach oben bietet.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie mit einer attraktiven Rendite suchen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!