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Etagenwohnung in Herrischried

Komfortable 1 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage – Ideal für Singles und Anleger!

Herrischrieder Straße
79737 Herrischried
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Kaufpreis
127.000 €
Zimmer
1
Fläche
58.81 m²
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Objekt-ID: 37853849

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 58.81 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 127.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.159,50 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante 1 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 58,81 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1999 in Massivbauweise, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist ideal für kulinarische Momente und sorgt für ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.

Der überdachte Balkon mit rund 15 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz zum Entspannen an der frischen Luft.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig eine moderne, effiziente Heizlösung bietet. Die Holz-Alu-Fenster mit Zweifachverglasung garantieren eine gute Isolierung und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt das Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet und für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss.

Aktuell ist die Wohnung für 8 €/m² vermietet, was Potenzial für eine Anpassung nach oben bietet.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie mit einer attraktiven Rendite suchen.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

Herrischrieder Straße
79737 Herrischried
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Herrischried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.883,36 €/m² in Herrischried.

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