Dachgeschosswohnung in Fockbek

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Einfamilienhauses und besitzt einen Eigenanteil von ca. 430 m² Grundstücksfläche. Der Zugang zur 4-Zimmer-Wohnung erfolgt über den gemeinschaftlich genutzten Hausflur. Im Erdgeschoss steht zudem ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, ca. 28 m² großer Essbereich, an den sich zur rechten Seite die offen gestaltete Küche anschließt. Die weißen Decken mit stilvoller Holzvertäfelung verleihen den Räumen eine behagliche Note. Neben ausreichend Platz für eine große Essecke ist von hier aus der Zugang zu den weiteren Wohnräumen möglich. Hier ist der Zentrale Lebenspunkt für die ganze Familie in der Wohnung.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2013 ist mit weißen Fronten und einer schwarzen Arbeitsplatte modern ausgestattet. Ein Teil der Elektrogeräte wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Elektrik der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung im Jahr 2013 vollständig erneuert und ist über den Abstellraum zugänglich. Ein vorhandener Schornsteinanschluss in diesem Raum ermöglicht bei Bedarf den Einbau eines Ofens.

Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer bietet mit einer Fläche von ca. 20 m² ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie Kleiderschränke. Außenjalousien sorgen hier für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit einer charmanten Klinkerwand in rotem Backstein, die dem Raum einen rustikalen Akzent verleiht. Eine Glastür schafft nicht nur eine offene Verbindung zum Essbereich, sondern sorgt auch für angenehmen Tageslichteinfall. Von hier aus gelangen Sie auf die östlich liegende sonnige Loggia mit Ausblick ins Grüne. Über eine außenliegende Wendeltreppe erreichen Sie direkt den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil.

Im rückwärtigen Teil der Wohnung befindet sich ein seit 2023 abgetrennter, ca. 11 m² großer Raum, der sich ideal als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro eignet.

Ebenfalls 2013 wurde das nebenan liegende geschmackvolle Vollbad modernisiert. Es bietet eine komfortable Eckbadewanne, eine großzügige Dusche sowie ein ansprechendes Design mit schwarz-weißer Fliesengestaltung und Sanitärelementen. Dachfenster fangen viel Licht ein.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 8 m² liegt neben dem Badezimmer und bietet ebenso vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Alle Wohnräume, mit Ausnahme von Küche und Bad, sind mit einem modernen Laminatboden in grauer Holzoptik ausgestattet. Deckenintegrierte Spots in Essbereich und Küche unterstreichen das zeitgemäße Ambiente. Darüber hinaus wurde der Spitzboden vollständig geschossdeckend gedämmt und bietet zusätzliches energetisches Potenzial.

Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz auf dem Hof, rechter Platz, sowie ein eigener Gartenbereich. Ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinter Weg, einer Gegend, die für Ruhe, Erholung und ein gutes Spielplatzangebot für die Kleinsten bekannt ist.