Etagenwohnung in Winsen (Luhe)

Diese stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnprojekts, das im Jahr 2019 fertiggestellt wurde. Sie befindet sich in zentraler Lage von Winsen (Luhe) mit hervorragender Anbindung an Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch eine äußerst gelungene Raumaufteilung, großzügige Proportionen und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.

Der einladende Flur mit fast zehn Quadratmetern bietet nicht nur ein großzügiges Entree, sondern auch einen maßgefertigten Garderobenschrank, der geschickt in die Raumgestaltung integriert ist. Von hier aus gelangt man in das stilvoll gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 31 Quadratmetern Fläche. Die offene Küche in freistehender Winkelform ist harmonisch in den Raum eingebunden und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und führen auf einen rund acht Quadratmeter großen Südwestbalkon, der mit einer elektrischen Markise und einer Seitenmarkise zum Nachbarbalkon ausgestattet ist und als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei weitere Zimmer – ein etwa 13 Quadratmeter großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit ca. 12 Quadratmetern, beide mit großen, bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit rund fünf Quadratmetern Fläche, in dem sich auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Die gesamte Wohnung ist mit edlem Eichenholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ausgezeichneten Schallschutz und Energieeffizienz. Die moderne Gebäudetechnik und die zeitgemäße Dämmung entsprechen dem aktuellen energetischen Standard und tragen zu einem besonders niedrigen Energieverbrauch bei.

Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist Teil des Wohnprojekts Ahlers Tivoli, das speziell auf die Bedürfnisse komfortablen und altersgerechten Wohnens ausgerichtet ist. Im Mittelpunkt steht dabei das Konzept des Servicewohnens, das eine barrierearme Bauweise mit einem durchdachten Unterstützungsangebot kombiniert – maßgeschneidert für die Wünsche und Anforderungen älterer Menschen.

Ein zentrales Element des Konzepts ist die Betreuung durch eine Hausdame, die mehrmals wöchentlich für einige Stunden vor Ort ist. Sie steht den Bewohnerinnen und Bewohnern unterstützend und beratend zur Seite, organisiert kleine Ausflüge und gemeinsame Nachmittage, hilft bei Behördenangelegenheiten und ist Ansprechpartnerin für viele praktische Fragen des Alltags. Darüber hinaus vermittelt sie auf Wunsch zusätzliche Dienstleistungen wie Wohnungsreinigung, Mahlzeitenservice, Handwerkerdienste, Hausnotrufsysteme, Begleit- oder Betreuungsdienste und vieles mehr.

Das Ahlers Tivoli bietet damit weit mehr als nur eine schöne Wohnung – es ist ein Ort, an dem selbstbestimmtes Wohnen mit einem Gefühl von Sicherheit, Gemeinschaft und individueller Unterstützung verbunden wird.