
Etagenwohnung in Augsburg-Lechhausen
Solide Kapitalanlage oder neues Zuhause – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Lechhausen.
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- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37853951
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 82.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 298.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.634,15 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1960 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und renovierte Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder clevere Investoren. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen, umlaufenden Balkon (ca. 8 m²) bieten ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein privater Kellerraum (ebenfalls ca. 8 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Plus ist der zugehörige Garagenstellplatz – ein seltener Komfort in zentraler Lage. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Spielmöglichkeiten für die Kleinen rundet das Gesamtpaket ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Der aktuelle gepflegte Zustand des Gebäudes bietet eine zuverlässige Grundlage für zukünftige Modernisierungen oder eine direkte Eigennutzung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zur sofortigen Rendite. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern langfristiges Potenzial – sei es als erstes Zuhause oder als sichere Altersvorsorge.
Dank der ruhigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, spricht diese Immobilie unterschiedlichste Zielgruppen an – solide, charmant und zukunftssicher.
Ein privater Kellerraum (ebenfalls ca. 8 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Plus ist der zugehörige Garagenstellplatz – ein seltener Komfort in zentraler Lage. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Spielmöglichkeiten für die Kleinen rundet das Gesamtpaket ab und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Der aktuelle gepflegte Zustand des Gebäudes bietet eine zuverlässige Grundlage für zukünftige Modernisierungen oder eine direkte Eigennutzung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zur sofortigen Rendite. Gleichzeitig bietet sie Eigennutzern langfristiges Potenzial – sei es als erstes Zuhause oder als sichere Altersvorsorge.
Dank der ruhigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, spricht diese Immobilie unterschiedlichste Zielgruppen an – solide, charmant und zukunftssicher.
Lage
86165 AugsburgAugsburg Lechhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.290,27 €/m² in Augsburg - Lechhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 4.572,26 €/m².
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