Erdgeschosswohnung in Riegelsberg

Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Lage von Bobenheim-Roxheim

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in angenehmer, ruhiger Wohnlage von Bobenheim-Roxheim. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen schönen Außenbereich und zahlreiche praktische Details.

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen, gepflegten Garten zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist mit einem ca. 6 m langen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet und den Raum optimal nutzt.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten außerdem gibt es einen praktischen kleinen Vorratsraum – ideal für eine gut organisierte Küche. Das helle Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Gemeinschaftskellers, eines Geräteschuppens und einer Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage.

Der Wohnbereich ist mit einer ansprechenden Kombination aus Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet und vermittelt eine wohnliche, gepflegte Atmosphäre.

Lage

Bobenheim-Roxheim liegt in der attraktiven Rhein-Neckar-Region und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die überwiegend von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist – ideal für alle, die in entspannter Umgebung wohnen möchten, aber auf städtische Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Die Nachbarschaft ist gewachsen und ruhig, mit wenig Durchgangsverkehr – perfekt für Familien, Paare und ruhesuchende Einzelpersonen.

Umgebung

Die Umgebung ist hervorragend erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof von Bobenheim-Roxheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Städte der Umgebung wie Worms, Ludwigshafen und Mannheim. Für Autofahrer besteht eine schnelle Anbindung an die B9 und die A6.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Silbersee, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sportvereine bieten in Ihrer Freizeit reichlich Abwechslung.

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