Sonstige zum kaufen in Ilsede

Top-Erwerbsgelegenheit in Ilsede - Groß Bülten. Wohn- und Geschäftshaus mit solidem Mieter/ Mieteinnahmen im Erdgeschoss.

Das straßenbegleitende Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude ist aktuell unterteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer vermietbaren Fläche von ca.: 119 m² (+ gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Flur) und eine Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Ein zentrales Treppenhaus verbindet die verschiedenen Etagen des Hauses. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung (2012) sowie Heizkörper.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, bestehend aus einer straßenseitigen Verkaufsfläche sowie Lager, Büro sowie Sanitärbereich und ist unbefristet an das Deutsche Rote Kreuz vermietet. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt: € 7.080.

Die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss beherbergt insgesamt 4 Zimmer mit variierenden Größen zwischen 10 m² - 36 m². Ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, eine Loggia und eine Küche mit angrenzendem Essplatz runden das vielseitige Platzangebot ab. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 60 m². Das Kellergeschoss bietet mit einem großen Lager und weiteren Räumen zusätzlichen Stauraum. Der Keller kann auch durch einen direkten Ausgang zum Garten erschlossen werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit Ausgang zum Garten sowie 4-5 PKW-Stellplätze.