Einfamilienhaus zum kaufen in Eibau

Zum Verkauf steht ein aufwendig saniertes Umgebindehaus - ein echtes Schmuckstück!

Das Haus wird aktuell auf 2 Etagen als 1-Familienhaus genutzt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Raumaufteilung und die Bauweise des Hauses.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem exklusiven historischen Wohnzimmer mit Kamin außerdem Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Sauna in Vollausstattung, weitere Abstellräume sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Kreuzgewölbe und der Zugang zur Teilunterkellerung.

Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst das gemütliche Wohnzimmer und außerdem Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie weitere 3,5 Räume und den Zugang zur Dachgeschossebene.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet somit noch weiteren Platz, derzeit 3 Schlafräume, Sitzecke, kleines Bad und Dusche sowie Wäscheboden - kann man etwas modernisieren, muss man aber nicht zwangsläufig. Der darüberliegende begehbare Spitzboden ist als Lagerraum nutzbar.

Das Haus unterliegt nicht dem Denkmalschutz!

Ungewöhnlich für Umgebindehäuser in der Oberlausitz ist einerseits die Größe der Fenster und andererseits die normale Deckenhöhe der Räume mit ca. 2,40 m.

Die Zentralheizung für Erdgeschoß und Obergeschoß ist kombiniert mit einer Solar-Anlage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung von vorhandenen Öfen in den Wohnzimmern.

Die großzügige Grundstücksgröße von 2050 Quadratmeter, davon 500 Quadratmeter ausgewiesenes Bauland, ist ein weiteres Highlight mit Platz zum Entspannen sowie Raum für Garten- und Tierliebhaber. Ein vorhandener Feldsteinbrunnen kann mit wenig Aufwand reaktiviert werden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 3 weitere Baulichkeiten:
2 Garagen mit Werkstatt, 1 Carport und 1 Schuppengebäude. Darüber hinaus sind straßenseitig mehrere Kfz-Stellplätze vorhanden.

Eine weitergehende Objektbeschreibung zu diesem Schmuckstück wäre möglich, aber dennoch nicht aussagekräftig genug - überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses Anwesens!

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 298.000 Euro – VB im fairen und vernünftigen Rahmen.

Für Fragen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung –
Dirk Zieschank 0177 / 2169859 oder Frank Volkmer 0170 / 9065673.