Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düren

Dieses im Jahr 1963 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf rund 162 m² Wohnfläche und ca. 98 m² Nutzfläche viel Platz und Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 346 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Düren-Birkesdorf und ist derzeit nicht bewohnt. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teils sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Eigennutzer mit Gestaltungswillen.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung mit ca. 88,18 m² Wohnfläche

Obergeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche inkl. teilweise ausgebautem Dachgeschoss

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten hinter dem Haus, der trotz der Grundstücksgröße überraschend viel nutzbare Fläche bietet. Zusammen mit der gemütlichen Terrasse und dem Wintergarten (Baujahr 2005) entsteht eine echte Wohlfühlzone im Grünen – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Erdgeschoss-Wohnung (ca. 88,18 m²):
Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschbecken, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro

Obergeschoss-Wohnung (ca. 73 m² inkl. DG-Anteil):
Wohnzimmer, Küche (derzeit als Schlafzimmer genutzt), zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon), Bad mit Wanne und Waschbecken, Gäste-WC, sowie ein zusätzliches Büro im Dachgeschoss


Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.